Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios
En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, posteriormente confirmada por…
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Administraciones Parrilla
Obras de renovación: ¿Cuándo se puede aplicar el tipo del IVA reducido en las comunidades de propietarios?
Beneficiarse del IVA al 10% en este tipo de obras de reparación en las viviendas solo es posible si se cumplen una serie de requisitos y supuestos Son todavía numerosas las dudas relativas a cuáles son las circunstancias concretas en las que se puede aplicar el tipo de IVA reducido del 10% en obras de…
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Administraciones Parrilla
Cómo normalizar el precio del alquiler: alternativas a la limitación de precios
La dificultad para poder comprar una vivienda deriva a mucha gente al alquiler. El problema es que la demanda va en aumento y la oferta escasea. El mercado se está recalentando y el hecho de que el alquiler turístico gane terreno al residencial no ayuda. Intervenir el mercado para limitar los precios -como en París…
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El Supremo confirma que cualquier propietario puede convertir una oficina en vivienda
El Tribunal Supremo ha sentado jurisprudencia al establecer que todo propietario de un piso o un local tiene derecho a cambiarlo de uso, salvo que esté expresamente prohibido o que el cambio de uso esté limitado por el régimen de propiedad horizontal o por la regulación estatutaria de la comunidad de vecinos. En el caso…
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Fincas que leen el agua a distancia
A la lectura manual del contador de agua le va llegando la hora de jubilarse. Cada vez más comunidades de propietarios acuerdan sustituir sus viejos equipos por otros más modernos que permiten la toma de datos a distancia. Y no porque sea obligatorio, aunque en Bruselas se está elaborando una directiva que podría exigir a…
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Manuela Martínez, CAF Madrid: «La nueva Ley de Propiedad Horizontal prohibirá al moroso el uso de algunos servicios comunes»
Hay comunidades de vecinos donde “no hay quien viva” y otras donde sí. Hay otras donde la morosidad es un problema y en otras no. De hecho, el 42,8% de las comunidades de propietarios madrileñas tiene propietarios morosos. No obstante, en 2015 la morosidad en la Comunidad de Madrid bajó un 2,5% con respecto al…
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La morosidad en las comunidades toca techo
Las deudas pendientes de los propietarios cayeron en 2015 por primera vez desde el inicio de la crisis Es un problema enquistado y que se agravó durante la crisis económica. Cuatro de cada diez comunidades de vecinos tienen, al menos, un propietario que no está al día del pago de las cuotas. Sin embargo, la…
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Estar en paro no exime de pagar las derramas
El verano es la mejor época del año para realizar obras en el edificio. Una menor afluencia de propietarios y las condiciones climatológicas favorables lo recomiendan. Y La Colmena no iba a ser menos. Pasadas las lluvias, y una vez se pudo determinar que los problemas en la terraza-cubierta del Ático B [¿Quién paga las…
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Si vende su piso, no olvide informar a los vecinos
Gema, la propietaria del 5º B, la «amante» de los perros y de las situaciones rocambolescas, nos ha dejado. No teman. No para siempre. Ha conseguido colocar su vivienda, que tenía puesta en venta desde hace tres meses, y se ha ido a vivir a un chalé, donde no hay ascensores ni canes. La primera…
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