Los polígonos podrán crear comunidades de propietarios para compartir los gastos

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El anteproyecto de ley de áreas empresariales cataloga estas zonas en función de sus servicios y prevé bonificaciones en las más avanzadas

Los polígonos de la Comunitat podrán crear agrupaciones de propietarios, denominadas entidades de gestión y modernización de áreas industriales, para compartir los gastos comunes como sucede en las comunidades de vecinos desde que entró en vigor la Ley de Propiedad Horizontal. Esa es una de las principales novedades del anteproyecto de Ley de Áreas Empresariales, que ayer entregaron el conseller de Economía, Rafael Climent, la secretaria autonómica Blanca Marín y el director general de Industria, Diego Maciá, a los representantes de la Federación de Polígonos de la Comunitat (Fepeval). Desde Fepeval celebran la inclusión de esa gestora sin ánimo de lucro, de base privada pero naturaleza administrativa, como una iniciativa pionera a nivel nacional y que, una vez acordada por una mayoría de los propietarios y aprobada por el ayuntamiento de turno, integrará obligatoriamente a quienes tengan parcelas en esa área empresarial, tanto privadas como públicas. «Si la mayoría decide crear esa entidad de gestión, todos los propietarios estarán implicados, algo importantísimo porque hasta ahora en la mayoría no hay gestora y donde la hay, quienes decidieron crearla son los que negocian con el ayuntamiento y pagan lo que sea, mientras que el resto se desentiende», explicó ayer a LAS PROVINCIAS el gerente de Fepeval, Diego Romá.

Entre las funciones de esa comunidad de propietarios figura la de colaborar con el ayuntamiento correspondiente para facilitar el cumplimiento de sus obligaciones de conservación, mantenimiento, limpieza y prestación de servicios básicos. De hecho, el anteproyecto prevé incluso la posibilidad de pactar que esa entidad asuma la gestión indirecta de los servicios municipales. Con esta figura, se pretende fomentar la colaboración público-privada para la conservación y mantenimiento de las áreas y que, de mutuo acuerdo, puedan impulsar dotaciones y servicios adicionales. Cabe resaltar que las infraestructuras y servicios que posea cada una de esas áreas empresariales cobrarán especial importancia con la futura ley, largamente reivindicada desde el sector. Esa norma clasificará los distintos polígonos en función de sus dotaciones, como área industrial básica, consolidada y avanzada y, en estas últimas, concederá incentivos como la reducción del 30% del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o la bonificación del 50% de las tasas percibidas por la Generalitat que afecten a la creación o ampliación de empresas en ellas. «Eso implica premiar el esfuerzo realizado para mejorar», subrayó Romá, que se mostró «muy contento porque el anteproyecto recoge la sensibilidad y las inquietudes planteadas del sector para modernizar y dar calidad a las áreas empresariales», con iniciativas como convocatorias anuales de ayudas para ese fin. También con el objetivo de impulsar la regeneración de los polígonos, su promoción en el exterior y el incremento de la oferta de servicios adicionales en ellos, se crearán el Mapa de Áreas Industriales, «el primer censo real de polígonos», y la distinción como ‘Municipio Industrial Estratégico’ de los que tengan más de la mitad del suelo industrial calificado como área avanzada. Tanto Climent como Romá destacaron que la futura ley «pretende cubrir la laguna legislativa existente e impulsar la mejora de la calidad del suelo industrial». Esa norma también prevé regular e incentivar los enclaves tecnológicos, como entorno natural para emprendedores y empresas de base tecnológica, en áreas industriales avanzadas o junto a sedes universitarias vinculadas a la investigación e innovación. Fuente: lasprovincias.es / Autor: Inés Herrero / Imagen: Irene Marsilla

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